WoonST 2.0 is de bijzondere samenwerking tussen gemeenten, corporaties en bouwbedrijven om sneller betaalbare én duurzame woningen te realiseren in de Metropoolregio Eindhoven. Na de succesvolle bouw van meer dan 1000 woningen met WoonST versie 1.0 zetten dertien woningcorporaties in de Metropoolregio Eindhoven en negen gemeenten in het Stedelijk Gebied Eindhoven het concept voor de woonversnelling voort. Deze keer met de aanvullende ambitie om duurzaam, biobased en circulair te bouwen.
Doel is tot 2030 meer dan 750 grondgebonden sociale huurwoningen te realiseren. Door het concept van gestandaardiseerde bouw kan betaalbaar, duurzaam gebouwd worden en kunnen gemeenten de bouwaanvragen veel sneller toetsen. Voor deze integrale opdracht zijn we de samenwerking aangegaan met Hazenberg Ontwikkeling, TBI WOONlab, Wenink Holtkamp, Hoppenbrouwers en Peutz.
Standaard maar toch bijzonder
De woningen zijn gebaseerd op de PMC-concepten (product-marktcombinaties) uit De Woonstandaard. We hebben veel mogelijkheden gevonden voor kostenneutrale variaties binnen deze standaard basis. Naast materiaaleigenschappen en circulariteit van het casco, zijn bijvoorbeeld de verhouding en indeling van de woning te optimaliseren. Standaard dus, maar ook bijzonder, circulair en natuurinclusief.
Wij zijn erin geslaagd met een scherp budget rijke architectuur te maken. Een architectuur die door de afwisseling van texturen, door het spel van schaduw en lichtval en door de variatie van materialen en kleuren een groot aanpassingsvermogen heeft in uiteenlopende omgevingen.
De vier woningtypen (PMC 1, 2, 3 en 16) zijn ontworpen als familie van elkaar, zodat combinaties van verschillende PMC’s gezamenlijk harmonieuze buurten en straten vormen. De architectuur zoekt verbinding, terwijl deze ook vele mogelijkheden biedt om te variëren.
Inspelen op context geeft variatie
Bij de gevels kiezen we voor varianten in duurzame, houten gevelbekleding, gecombineerd met metselwerk strips. Houten gevelplanken worden lokaal geoogst en verwerkt in samenwerking met ketenpartners in de regio. Metselwerk heeft het voordeel dat het bij vele bestaande stedenbouwkundige situaties kan aansluiten op de context, aangezien deze in Nederland veelal ook in metselwerk is opgebouwd. Zowel hout als metselwerk kan worden toegepast in diverse genuanceerde kleuren in rijke patronen of verbanden, in diverse afmetingen en oriëntaties.
De inspirerende en unieke samenwerking heeft waardevolle inzichten en resultaten opgeleverd. De betaalbare en Paris Proof conceptwoningen zijn breder inzetbaar. Als één van de drie deelnemende teams in de aanbesteding zijn wij trots over het resultaat. Het team van Hurks feliciteren wij met de uiteindelijke gunning.
Woningcorporaties WoonST: Woonbedrijf, Wocom, Sint Trudo, Volksbelang, Compaen, Bergopwaarts, Woningbelang, Woningstichting de Zaligheden, Goed Wonen, ‘Thuis, Helpt Elkander, Area, Wooninc en Woonpartners.
Gemeenten Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE): Best, Eindhoven, Geldrop-Mierlo, Helmond, Nuenen, Oirschot, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre.